أسباب اختيار تركيا للاستثمار العقاري

تعتبر تركيا واحدة من أهم الوجهات الاستثمارية لا سيما على الصعيد العقاري، نظراً لأنها توسعت في مفهوم الاستثمار العقاري من عدة نواحي وقامت الحكومة التركية بتطوير القطاع العقاري والاهتمام به وصيانة اللوائح والقوانين التي ساهمت في تعزيز قطاع العقارات مما أدى لاهتمام المستثمرين العقاريين في الاستثمار العقاري في تركيا.

حول المقال:

• مزايا الاستثمار العقاري في تركيا
• أنواع الاستثمار العقاري في تركيا
• الفائدة من الاستثمار العقاري في تركيا

• مزايا الاستثمار العقاري في تركيا:

مما لا شك فيه أن التوجه للاستثمار العقاري في تركيا من قبل المستثمرين الأجانب يعد من الأمور التي تم ملاحظتها بشكل لافت ولا سيما أن أعداد المستثمرين تزايدت بشكل كبير في السنوات القليلة الماضية، وكانت أغلب التوجهات من هؤلاء المستثمرين هي التوجه للاستثمار العقاري، ويعود هذا التوجه إلى مزايا الاستثمار العقاري في تركيا والتي يمكن تحديدها من خلال النقاط التالية:

• • المرونة في أنظمة وقوانين التملك العقاري للأجانب في تركيا.
  • التسهيلات الحكومية على إجراءات شراء وبيع العقارات في تركيا.
  • الحصول على الجنسية التركية عند تملك عقار أو أكثر في تركيا.
  • الفائدة المالية والعائد المالي المرتفع الذي يمكن تحقيقه من خلال الاستثمار العقاري.
  • الارتفاع في قيمة المشاريع العقارية أو العقارات بشكل عام في تركيا.
  •  إمكانية بيع العقار بسهولة بسبب الطلب المرتفع على العقارات في تركيا.

تشير النقاط التي أوردناها لأهم مزايا الاستثمار العقاري في تركيا والتي تدفع المستثمرون لاختيار تركيا لتكون وجهتهم عند الاستثمار العقاري، وهناك بالطبع مزايا أخرى تؤدي لزيادة الاهتمام بالاستثمار العقاري في تركيا وهي أمور تختص بها تركيا عن غيرها من الدول المحيطة بها حيث يلعب الاستقرار الأمني والنمو الاقتصادي لتركيا دوراً هاماً في استقرار عملية الاستثمار وأهمها الاستثمار العقاري بكل أنواعه.

• أنواع الاستثمار العقاري في تركيا:

هناك الكثير من أنواع الاستثمار العقاري في تركيا، فأوجه الاستثمار العقاري تختلف بحسب رغبة المستثمر العقاري وإمكاناته المالية، ويظهر في تركيا نوعين هما الأبرز في توجه المستثمرين العقاريين:

• • الأول، الاستثمار العقاري عبر شراء شقة سكنية: وهذا النوع هو غالباً ما يتم التوجه إليه من قبل الراغبين بالاستثمار العقاري السكني والإقامة في تركيا بشكل مؤقت أو دائم، أو للمستثمرين الراغبين بالحصول على الجنسية التركية عبر شراء شقة أو أكثر بمبلغ 400,000$ أو أكثر والتمتع بمميزات الجنسية التركية.

كما يمكن للمستثمرين العقاريين الاستفادة من الاستثمار العقاري عبر شراء شقة سكنية بتحقيق عائد مالي من خلال القيام بتأجير عقارهم بشكل سنوي.

• • الثاني، الاستثمار العقاري عبر شراء شقة فندقية: هو الخيار الأول للراغبين باستثمار عقاري مضمون لتحقيق عائد مالي مرتفع بالدولار، هذا الاستثمار العقاري مضمون الأرباح ويمكن أن يحقق أمان استثماري، لا سيما وأنه مناسب أيضاً للحصول على الجنسية التركية عند شراء عقار أو أكثر بقيمة تزيد 400,000$، يؤمن الاستثمار العقاي عبر شراء شقة فندقية زيادة في الدخل مضمونة للمستثمر العقاري مما يجعله وجهة المستثمرين العقاريين الراغبين بزيادة ثروتهم من خلال الاستثمار في احدى سلاسل الفنادق العالمية والتي تتوفر مشاريعها العقارية بكثرة في مدينة إسطنبول على سبيل الذكر.

يمكن للمستثمر العقاري أن يجد الكثير من خيارات الاستثمار العقاري من الشقق الفندقية في مناطق مميزة ضمن الأماكن السياحية والمناطق التي تشهد إقبالاً من المستثمرين ورواد الأعمال أيضاً.

هناك أنواع أخرى من الاستثمار العقاري في تركيا مثل شراء عقار تجاري أو شراء أرض في تركيا وتعتبر هذه الأنواع من الاستثمارات العقارية طويلة الأجل والتي يتوجه اليها المستثمرون الراغبون بالادخار والاحتفاظ بممتلكاتهم بمنأى عن التضخم المالي أو الحفاظ على أصولهم المالية في مشاريع مستدامة.

وبالطبع تبقى للاستثمار العقاري فوائد عدة أخرى مهما كان نوع الاستثمار العقاري الذي يمكن أن يقوم المستثمر العقاري باختياره إن كان شراء شقة سكنية في تركيا أو شراء شقة فندقية للاستثمار العقاري في إسطنبول.

• الفائدة من الاستثمار العقاري في تركيا:

فوائد الاستثمار العقاري في تركيا كثيرة وعديدة وتتوزع على مناحي مختلفة تطال حياة المستثمر العقاري بغض النظر عن نوع الاستثمار العقاري الذي يقوم به في تركيا، ومن أكثر الفوائد التي يمكن أن نركز عليها والتي يحققها المستثمر العقاري هي الآتية:

• • الحصول على الجنسية التركية: يمكن للمستثمر العقاري الذي يقوم بشراء عقار أو أكثر بقيمة تزيد عن 400,000$ أن يحصل على الجنسية التركية وبالتالي يحصل على جواز السفر التركي الذي يتمتع بمزايا عدة، بالإضافة إلى أن عائلة المستثمر العقاري سوف تحصل بشكل تلقائي على الجنسية التركية مما يفتح المجال للاستفادة من وسائل وآليات الرفاهية للحياة في تركيا من الحصول على التعليم والطبابة المجانية بالإضافة لإمكانية الحصول على الدعم الحكومي عند القيام بمشاريع استثمارية ضخمة.

تعتبر الجنسية التركية هي الهدف من الاستثمار العقاري لدى معظم المستثمرين العقاريين نظراً للمزايا الخاصة التي يمكن أن يحصل عليها المستثمر عند حصوله على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري.

• • تحقيق عائد مالي مرتفع: من خلال تأجير العقار بشكل شهري أو سنوي سياحي، ويرتبط العائد المالي بنوع العقار وموقعه وخصائصه ومميزاته والمرافق العامة المحيطة به، ولكن بالطبع يعتبر العائد المالي في تركيا مرتفع عند الاستثمار العقاري في أحد المشاريع الفندقية والتي تقوم بتقديم ضمانات لتحقيق العائد المالي المطلوب، تحقق هذه الفرصة للمستثمر العقاري عائد مالي سنوي أو شهري بشكل مضمون ممكن أن يصل لغاية 7% والأكثر أهمية أن هذا العائد يكون بالعملة الأجنبية.
  • الحفاظ على قيمة الأصول المالية: من خلال الاستثمار العقاري في تركيا يمكن للمستثمر ضمان الحفاظ على أصوله المالية لأن العقارات في تركيا أسعارها مستقرة وقابلة للزيادة بشكل سنوي، وبهذا الشكل يحافظ الاستثمار العقاري على قيمة الأصول المالية للمستثمر وعدم التعرض لخسائر مالية بسبب التضخم المالي.

مهما اختلف نوع الاستثمار العقاري في تركيا فإن قيمة العقارات في تركيا متزايدة بشكل سنوي نظراً لارتفاع الطلب على العقارات ولأن البيئة الاقتصادية في تركيا تعزز من الاستثمار في شتى المجالات مما يؤدي لاستمرار الطلب على العقارات في تركيا التي تشهد نمو في الاقتصاد بشكل مطرد.

ختاماً، للاستثمار العقاري فوائد كثيرة تعود بالطبع بفوائد غنية للمستثمرين العقاريين وبأرباح عالية على المدى القريب والبعيد، وبإمكانكم الاستفادة من الاستثمار العقاري عبر الدخول من بوابة الاستثمار العقاري في تركيا والتواصل مع شركة براند العقارية لاختيار الاستثمار المناسب لكم.