الاستثمار العقاري في اتاشهير

  • 20 آب/أغسطس 2022
  • 821

الاستثمار العقاري في اتاشهير

الاستثمار المربح في إسطنبول الآسيوية في اتاشهير


اليوم وليس غداً الاستثمار الأول والأكثر ربحاً في اتاشهير المنطقة الواعدة التي تستقطب رؤوس الأموال الأجنبية والمستثمرين من كل أنحاء العالم.

لماذا اتاشهير؟ ما هي مقومات المنطقة ومميزاتها؟ كيف ساهم التنظيم المدني والمشاريع الحكومية الاستراتيجية بمنح المنطقة الطابع الاستثماري؟ ما هي أهمية الاستثمار العقاري في اتاشهير؟

كل هذه الاسئلة سنحاول الإجابة عليها في مقالنا هذا لنوضح أهمية الاستثمار العقاري في اتاشهير ولماذا قمنا باختيار هذه المنطقة بالذات لنسلط عليها الضوء ونتيح المجال للمستثمرين الراغبين بالقيام باستثمار عقاري ناجح ومربح في تركيا التعرف على الأماكن الأكثر ربحاً في إسطنبول.

 

  • اتاشهير منطقة ذات طابع عالمي:

اتاشهير منطقة إدارية تقع على الطرف الآسيوي من إسطنبول، تحد بأطرافها من الشمال منطقة العمرانية ومن الغرب منطقة كادي كوي ومن الشرق منطقة مال تبه وسلطان بيلي.

على الرغم من أن منطقة اتاشهير ليست مطلة على بحر مرمرة بشكل مباشر إلا أنها تتمتع بخصائص عدة جعلت منها مركزاً حيوياً واستقطبت المشاريع الاستثمارية الضخمة والشركات العالمية، ويعود ذلك إلى تكوين المنطقة وبنيتها التحتية ووجود أبرز المشاريع الحكومية التي تتمتع بطابع استراتيجي فيها مركز إسطنبول المالي الذي سيشكل مقراً رئيسياً للمؤسسات المالية والتبادلات المالية في تركيا.

من أبرز مميزات منطقة اتاشهير خطوط المواصلات والطرق الرئيسية التي تجعل منها محوراً رئيسياً في مدينة إسطنبول، حيث يوجد في منطقة اتاشهير كافة وسائل المواصلات التي تربط المنطقة بباقي مناطق إسطنبول على الطرفين الآسيوي والأوروبي، كما ويساهم مرور الطريق الدولي TEM في وضع اتاشهير على قائمة مناطق إسطنبول الرئيسية لما يشكله هذا الطريق من أهمية للمدينة بشكل عام، كما ويساهم مرور الطريق D100 بامتداده في العمق الاناضولي لإسطنبول بإضافة أهمية أكثر للمنطقة.

في اتاشهير العديد من مراكز التسوق والأماكن المميزة للترفيه كما يتوفر في المنطقة العديد من المؤسسات الخدمية المميزة، إضافة إلى ذلك وما يزيد من أهمية المنطقة وجود أضخم سوق مالي في إسطنبول والذي يعتبر أبرز معالم منطقة اتاشهير والذي أدى لاستقطاب المستثمرين الأجانب للقيام باستثمارات متنوعة في المنطقة، كما وأن مشروع مركز إسطنبول المالي في اتاشهير أدى لاستقطاب شركات الانشاء للقيام بمشاريع عقارية متنوعة في المنطقة منها الاستثماري والتجاري والسكني.

  • المشاريع الحكومية الاستراتيجية وتأثيرها على اتاشهير:

لعل أبرز وأحدث مشاريع منطقة اتاشهير بإشراف وتخطيط حكومي مباشر هو مشروع مركز إسطنبول المالي الذي بدأ الحديث عنه منذ العام 2008 وبدأت الحكومة بتنفيذه بالفعل في السنوات الماضية وأصبح جاهزاً لإطلاقه كموقع رئيسي للتبادلات المالية ومركزاً لتجارة الأسهم ويشكل سوق مالي ضخم يحتوي على العديد من الشركات المالية وأفرع لأهم البنوك التركية.

مشروع مركز إسطنبول المالي لن يؤثر على اتاشهير كمنطقة فحسب بل سيؤثر على مدينة إسطنبول بشكل عام بجعلها مركزاً أساسياً للتبادلات المالية، حيث سيشكل مركز إسطنبول المالي في اتاشهير نقطة فاصلة في الموقع المالي الذي سوف تتسم به تركيا في المنطقة على الصعيد الدولي.

ويشمل مركز اسطنبول المالي مقر وكالة التنظيم والرقابة المصرفية "BDDK" ومجلس أسواق رأس المال “SPK”، ومنظمات ومؤسسات مالية أخرى كمركز التحكيم التابع لمؤسسة التمويل الدولية، بالإضافة إلى المحاكم المالية ومركز التحكيم الإسلامي، المختص بشؤون التحكيم للمصارف الإسلامية.

ويؤدي وجود هذه المؤسسات لاستقطاب الاستثمارات على كافة الأصعدة وخصوصاً المشاريع العقارية التي سوف ستشكل مباني خدمات ومباني سكنية وفنادق بجوار مركز إسطنبول المالي في اتاشهير.

  • أهمية الاستثمار العقاري في اتاشهير:

 للاستثمار العقاري في اتاشهير أهمية تتمثل بكونها منطقة تحتضن أهم المشاريع الحكومية الاستراتيجية على الصعيد المالي من حيث وجود مركز إسطنبول المالي، والذي قامت على أثره العديد من المشاريع العقارية في الجوار والتي تشكل نواة الاستثمار العقاري في المنطقة.

من هذا المنطلق يسعى الباحثون عن الاستثمار العقاري في إسطنبول بشكل عام الى اختيار اتاشهير كمركز للبدء باستثمارهم العقاري الناجح نظراً للمستقبل الواعد الذي ينتظر هذه المنطقة.

وبالفعل بدأت أسعار العقارات في منطقة اتاشهير بالارتفاع تزامنا مع البدء بالمراحل الأخيرة من مشروع مركز إسطنبول المالي في اتاشهير وهذا يعني ان من قام بشراء عقار في هذه المنطقة أو من ينوي شراء عقار في منطقة اتاشهير فهذا هو الوقت المناسب للبدء بالاستثمار العقاري في اتاشهير، والفائدة ستتضاعف مع الوقت تباعاً عند انطلاق مشروع مركز إسطنبول المالي.

اتاشهير التي تشكل اليوم المركز المالي الجديد في إسطنبول تتوفر فيها العديد من المشاريع العقارية المميزة منها السكني والمجهز على أعلى مستوى من الأناقة والحداثة لمواكبة الحياة العصرية، هذه المشاريع تتضمن مرافق اجتماعية ترفيهية غاية في الروعة لحياة أكثر راحة، كما تضم المنطقة الكثير من المشاريع العقارية الاستثمارية كالفنادق والشقق المكتبية مما يعزز الاستثمار العقاري في اتاشهير والذي سببه وفرة هذه المشاريع واحتوائها على العديد من الخصائص المميزة كالقاعات الخاصة بالاجتماعات والصالات المجهزة للندوات أضف إلى ذلك أن الأبنية مزودة بأنظمة ذكية لتواكب التطور التكنولوجي.

يمكنكم اختيار استثماركم العقاري في اتاشهير عبر التواصل مع خبراء الاستثمار العقاري في براند العقارية، ويمكنك الاطلاع على المشاريع العقارية في اتاشهير من خلال زيارة موقعنا.

تحرير شركة براند العقارية®   

عقارات مشابهة

07 أيلول/سبتمبر 2022

مميزات الفلل وأسعارها في اسطنبول

فلل إسطنبول الفخامة بأبهى صورها

اقرأ المزيد

02 أيلول/سبتمبر 2022

هل أحتاج مستشار عقاري لشراء عقار في تركيا؟

أهمية وجود مستشار عقاري عند شراء عقار في تركيا

اقرأ المزيد

15 آب/أغسطس 2022

الاستثمار العقاري في مسلك

أهمية الاستثمار العقاري في مشاريع مسلك العقارية

اقرأ المزيد