الأسئلة الشائعة

العقار الذي تم شراؤه بتاريخ 19/09/2018 وما بعد يجب أن يكون بقيمة 250 ألف دولار أميركي على الأقل.

نعم، هناك أكثر من ضريبة على شراء العقارات في تركيا، مثل:

• ضريبة الطابو عند نقل الملكية 4% من سعر العقار
• ضريبة العقار السنوية تدفع للبلدية كل عام 1% من قيمة العقار
• ضريبة الأرباح من إعادة بيع العقار خلال فترة أقل من 5 سنوات بعد تاريخ شرائه، وتتراوح بين 15% إلى 30%.

نعم، بإمكانك شراء شقة بالتقسيط في تركيا بأنظمة سداد مختلفة تصل في بعضها إلى 240 شهراً، للمواطنين والأجانب، ويكون الشراء مباشراً من خلال شركات التسويق العقاري، أو عن طريق تمويل بنكي.

• في بعض الحالات يسجل العقار باسم المشتري مباشرة مع وضع إشارة منع بيع على الطابو لحين إكمال سداد جميع الأقساط..
• وفي حالات أخرى لا يتم تسجيل الطابو على اسم المشتري إلا بعد إكمال جميع الأقساط.

التكاليف المترتبة على شراء عقار في تركيا منخفضة جداً مقارنةً بغيرها من الدول الأوروبية، وتشمل:

• رسوم تقييم قيمة العقار.
• رسوم نقل سند الملكية "الطابو" باسم المشتري الجديد.
• نفقات المحامي إن وجد.
• ضريبة العقار السنوية.
• التأمين على الممتلكات والزلازل
• رسوم الصيانة والخدمات الشهرية وتسمى في تركيا: العائدات.

بشرائك شقة تناسب متطلباتك واحتياجاتك بما يلائم ميزانيتك؛ تكون تملّكت أفضل عقار في تركيا، ويكون ذلك بتحديد سبب الشراء، وهل هو للسكن أم الاستثمار أم لكليهما، ثم تحديد المنطقة، هل في أحد الأحياء الهادئة في اسطنبول أم قرب مركز المدينة، ومن ثم راجع الإطلالات والتقسيمات المتاحة، فضلاً عن الخدمات والمرافق في إطار المشروع.

ثم استعن بمستشار خبير موثوق مثل شركة براند العقارية لتحصل على أفضل صفقة تلائم متطلباتك وميزانيتك تماماً.

• اختيار العقار المناسب.
• الحصول على الرقم الضريبي من دائرة الضرائب.
• ترجمة جواز السفر للغة التركية وتصديقه من كاتب العدل "النوتر".
• توقيع عقد الشراء مع البائع وتقديم دفعة أولى..

• التسرّع باتخاذ قرار الشراء دون زيارة موقع العقار.
• عدم مطابقة مواصفات العقار الواردة في عقد الملكيّة مع العقار على أرض الواقع.
• شراء العقار على المخطط قد يسبب مشكلة في حال انعدام السيولة الكافية لإتمام المشروع.