مشاريع عقارية جاهزة في تركيا، تستحوذ على إقبال المستثمرين، لكونها تسمح بالتملك والاستثمار، أو الانتقال للسكن على الفور، مع طابو جاهز، وبشروط ملائمة للحصول على الجنسية التركية.

وهنا نعرض لكم أهم المشاريع المتاحة من شركة براند العقارية، وخصائصها العامة.

يرجع سبب هذا الإقبال على المشاريع العقارية الجاهزة، لأنها دائماً ما تكون الخيار المناسب للراغبين بالانتقال والسكن فوراً.

كذلك فهي خيار جيد للمستثمرين، نظراً لجهوزية سندات الملكية وتسليمها لأصحابها على الفور، وبالتالي تتم جميع الإجراءات القانونية والتجارية بشكل ميسّر.

مزايا المشاريع العقارية الجاهزة في تركيا

شهدت إسطنبول في الآونة الأخيرة إنشاء مشاريع تتسم بالحداثة والرقي، مع تشطيبات رائعة للشقق الجاهزة، وهذا من شأنه استقطاب فئات جديدة من الملاّك والمستثمرين، الراغبين في شراء شقة سكنية في تركيا، أو محل أو حتى مكتب تجاري.

وقد لاقت المشاريع العقارية الجاهزة في تركيا إقبالاً مضاعفاً من المستثمرين الأجانب بسبب خصائصها ومنها:

• جاهزية العقار للسكن والمعيشة والاستقرار فيه، فور إتمام عملية الشراء.
• اختيار المناسب من بين النماذج والتصميمات المتاحة على أرض الواقع، وتجنب الحصول على نتيجة غير متوقعة.
• تسهيل إجراءات الحصول على الجنسية التركية؛ من خلال سند الملكية المُسجّل في دائرة الطابو.
• سرعة الاستفادة من الوحدات العقارية الجاهزة في الاستثمار، من خلال التأجير أو إعادة البيع.
• الاستفادة من أسعار وحسومات تفضيلية عند الدفع نقداً.

مرافق وخدمات المشاريع العقارية الجاهزة

إلى جانب الشقق السكنية الفاخرة، تتضمن المشاريع السكنية الجاهزة في تركيا مرافق وخدمات رائعة، حيث تضيف جواً اجتماعياً يختصّ بالألفة، والحياة العصرية لسكانها، بما يلبي متطلبات الحياة بأعلى جودة ومستوى؛ ومن ذلك:

• تمديدات الألياف الضوئية للإنترنت والهاتف، فضلاً عن مولدات كهربائية احتياطية، والمصاعد السريعة،
• اشتراكات المياه الساخنة على مدار الساعة للتدفئة والاستعمالات الأخرى.
• إلى جانب خدمات النظافة الخارجية والداخلية، والأمن والحماية.
• المرافق الترفيهية والرياضية للكبار والصغار.
• المسطحات الخضراء، المسابح الداخلية والخارجية، حمامات الساونا والبخار، الحمام التركي، ملاهي وحدائق الأطفال، إلى جانب المراكز والأندية الرياضية.
• المرافق التعليمية والخدمية الأخرى إذ تقع المستشفيات، والمدارس والجامعات الدولية والعربية بجوار المشاريع العقارية عادة، لاسيما في المدن الكبرى مثل اسطنبول.
• بعض المجمعات الجاهزة توفر روضة أطفال داخل أسوار المجمع.
• مولات تجارية ومراكز تسوق، ومحلات تجارية، داخل وخارج المجمعات السكنية.
• كاميرات المراقبة المتطورة، وأنظمة التدابير الأمنية المُقدمة من جانب طاقم حراسة وأمن يباشر عمله على مدار الساعة.
• مواقف سيارات داخلية وخارجية، تقي السكان والزوار صعوبة إيجاد مكان آمن ملائم لركن سياراتهم.

الوقت المناسب للتملك في مشاريعٍ عقارية جاهزة في تركيا

ينصح قبل اتخاذ قرار شراء شقة في تركيا أو التملك ضمن مشاريع عقارية جاهزة، الأخذ بعين الاعتبار بعض النقاط المفصلية الهامة كالاطلاع على عدد من المشاريع السكنية المتاحة في السوق العقاري والاعتناء بهذه النقاط جيداً:

• التعرف على إطلالة المنزل وبيئة المشروع
• والتأكّد بأن المنطقة ليست صاخبة بالضوضاء.
• دراسة أنماط الشقق وتقسيماتها جيداً.
• التأكّد من البنية التحتية للشقة السكنية، من كهرباء، تمديدات الغاز والتدفئة، صنابير المياه، موقف السيارات.
• إلى جانب التأكّد من وضعها القانوني في البناء أو في سند الملكية، وذلك بمراجعة السجل العقاري قبل التوقيع على عقد الشراء.
• الاستفسار عن قيمة رسوم الخدمة الشهرية، المعروفة باسم "العائدات في تركيا".

وهي خاصة بتغطية مصاريف المجمع السكني، والتأكّد من أنها تتناسب مع ميزانيتك، حيث تغطي هذه الرسوم خدمات مهمة في كل مجمع سكني، مثل خدمات النظافة، المياه الساخنة، الأمن والحراسة، الإضاءة، صيانة المرافق وغيرها..

الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار

بعد شراء المستثمرين الأجانب العقار أياً كان نوعه، الموافق لشروط منح الجنسية التركية وأبرزها ألا تقل قيمته عن 250 ألف دولار مع عدم بيعه قبل مرور 3 سنوات على شرائه، يتمكن المالك بعد ذلك من التقدم على الجنسية التركية من خلال 3 مراحل:

• الأولى متعلقة بشراء العقار ومن ثم الحصول على كتاب المطابقة.
• والثانية استخراج إقامة المستثمر.
• الثالثة تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية إلى الجهات المعنية.

فوائد الحصول على الجنسية التركية

تمنح الجنسية التركية أصحابها من المستثمرين مزايا في غاية الأهمية أبرزها الإقامة العقارية الدائمة في تركيا، وهي قابلة للتجديد سنوياً طالما احتفظت بملكية العقار.

وإلى جوار العيش في بلد جميل ذي طبيعة خلابة وإطللات رائعة وطقس معتدل، فلك أن تستفيد من مزايا التعليم الممتاز، والنظام الصحي القوي بشكل مجاني في المستشفيات الحكومية، وبأسعار مخفضة جداً في المستشفيات الخاصة.

كذلك تفتح الجنسية التركية بوابة واسعة تسهل الدخول لعالم الاستثمار العقاري وتحقيق عوائد ربحية وفيرة، من خلال سهولة التأجير أو إعادة البيع بعد مرور 3 سنوات بسعرٍ مجزٍ.

والفائدة العظمى التي تكافأ بها الجنسية التركية هي استخراج جواز السفر التركي، الذي أضحى من أقوى الجوازات في العالم..

والذي يتيح دخول ما يزيد على 70 دولة في العالم دون تأشيرة، فيما يتيح دخول أكثر من 40 دولة بتأشيرة تُعطَى في المطار عند الوصول.

وفي الختام تسعدنا في شركة براند العقارية مساعدتك في الوصول إلى عقارك المثالي بالمواصفات التي تناسبك، وتلائم ميزانيتك، وتمنحك مزايا التملك العقاري في تركيا؛ فلا تتردد بالتواصل معنا للاطلاع على أفضل الفرص و المشاريع السكنية الجاهزة التي تناسبك.

تحرير: براند العقارية^©