الاستثمار العقاري في تركيا له خصائص عديدة، تجعل منه بيئة خصبة لفرص واعدة بتحقيق أرباح مجزية.

يتمتع الاستثمار العقاري في تركيا بعديدٍ من المميزات، تجعل منه خياراً موثوقاً وأكثر أماناً، لاسيما في ظل ما يشهده القطاع العقاري في البلاد من تطوّرٍ ملحوظٍ خلال العقدين الماضيين، وحتى خلال الظروف الاقتصادية والصحية العالمية حالياً، مما جعله أحد أهم أعمدة الاقتصاد التركي.   

وقد ارتفع إقبال المستثمرين الأجانب على شراء عقار في تركيا سواء كان سكنياً أو تجارياً، لاسيما بعد تذبذب سعر صرف الليرة التركية أمام الدولار.

وعلى الرغم من قرارات الإغلاق وتوقف الطيران نتيجة الإجراءات الاحترازية، بسبب جائحة كورونا، إلاّ أنّ أسعار العقارات في تركيا لم تهتزّ، بل واصلت منحى الارتفاع المطّرد. وصار التملك العقاري عن بعد من بين الخيارات المطروحة بقوة لشراء العقارات والحصول على جنسية تركيا، دون ضرورة السفر إليها.

وعليه فإن تجربة الاستثمار في مجال العقارات في تركيا غدت الملاذ الآمن لكثير من المستثمرين الأجانب، نظراً لمميزاته العديدة التي سنلقي عليها الضوء في هذا المقال من براند العقارية..

مميزات الاستثمار العقاري في تركيا

1.   إقامة عقارية دائمة في تركيا

بتملكك شقة في تركيا بغرض السكن، تستطيع استخراج إقامة عقارية تمكنك من الدخول والخروج من وإلى البلاد دون الحاجة إلى استخراج تأشيرة جديدة..

بالإضافة إلى حصولك على عديدٍ من الامتيازات المجانية من التعليم والصحة، ويتم تجديد الإقامة العقارية سنوياً طالما أن العقار لا يزال باسمك.

2.   الحصول على الجنسية التركية

تكتمل إجراءات حصولك على الجنسية التركية مع شراء شقة أو عقار، لاسيما في ظل التسهيلات والأنظمة التي شرّعتها الحكومة مؤخراً بما يضمن حقوق المشتري الأجنبي..

حيث بات شراؤك لعقارات قيمتها أعلى من 250 ألف دولار، مع الالتزام بعدم بيعها خلال 3 سنوات، يؤهلك للحصول على الجنسية التركية وبالتالي استلام الجواز التركي القوي، وذلك بعد أن كانت القيمة المحددة قبل تعديل قانون التجنيس القديم، هي مليون دولار.

3.    أرباح الاستثمار العقاري

يحقّق لك الاستثمار المدروس في العقارات عائداً استثمارياً وفيراً، من خلال التأجير في بلدٍ أوروبي يتوافد عليها ملايين السيّاح سنوياً من كل حدب وصوب، إلى جانب إمكانية إعادة البيع بسعر مرتفع بعد 3 سنوات.

4.    موقع استراتيجي مميز

لعل أحد المكاسب الهامة من دخولك السوق العقاري التركي هو استثمارك في بلدٍ ذي موقع جغرافي استراتيجي، بين أوروبا والشرق الأوسط وآسيا، مما خلق أجواءً من التنافس على التملك العقاري في تركيا من جانب الأوربيين والروس والعرب والإيرانيين وشعوب جنوب شرق آسيا أيضاً.

ناهيك عمّا تتمتع به تركيا من مقومات طبيعية رائعة، وإطلالات بحرية خلابة ومعالم سياحية مبهجة، إلى جانب حضارة وتاريخ عريق تزدان به مدنها وأحيائها.

5.    بنية تحتية قوية

ستشتري عقاراً في بلدٍ تستثمر حكومتها مبالغَ ضخمةً في بنيتها التحتية، وذلك من خلال إقامة المشروعات الكبرى، مما ينعكس إيجاباً على سوق العقارات، فتكون الفرص فيه واعدة.

وخير مثال على ذلك مطار إسطنبول الجديد، والمتوقع أن يصبح مركزاً عالمياً للطيران بحلول عام 2028، وذلك عند الانتهاء من كافة مراحل إنشائه الأربع.

إضافة إلى مشروع قناة اسطنبول المائية الجديدة، الذي يعد ببناء مدن سكنية متكاملة على جانبيه، مما سيرفع من قيمة المناطق المحيطة على طول القناة، مثل باسين اكسبريس، وأفجلار، وكوتشوك جكمجة.

6.    استثمار آمن بضمان الحكومة التركية

هناك بعض المشاريع السكنية التي تكون تحت إشراف الحكومة، بدايةً من متابعة عمليات البناء والإنشاءات، ووصولاً إلى تسليم الطابو تحت إشراف البلديات بصورة نظامية تقي من أي خلل.

وهذا بطبيعة الحال يضمن لك إتمام إجراءات التملك دون أي تلاعب وبأسعار مناسبة، مما يمنحك شعوراً بالثقة والأمان وضمان نجاح عملية الاستثمار في السوق العقاري حتى لو كان العقار الذي تشتريه لا يزال قيد الإنشاء أو عقاراً على الخارطة.

7.    خيارات استثمارية عديدة

تتمتع المدن التركية بميزاتٍ عديدة، إلا أن إسطنبول بقسميها الأوروبي والآسيوي تبقى في صدارة المدن التركية التي يقبل عليها المستثمرون، من أجل التملك ضمن أحيائها الراقية للسكن أو التأجير وجني الأرباح.

كما يُقبل المستثمرون على بعض المدن الأخرى مثل: أنقرة، أنطاليا، بورصة، غازي عنتاب، أزمير، طرابزون، لتعدد الخيارات فيها بأسعار منافسة، بما يُشكل فرصاً متنامية من شرق تركيا إلى غربها، ومن شمالها إلى جنوبها.

8.    تسهيلات للمستثمرين الأجانب

تقدم الحكومة التركية عدداً من التسهيلات والإعفاءات والفرص للمستثمرين الأجانب في القطاع العقاري؛ ولعلّ أهم هذه التسهيلات هي الإقامة العقارية لملّاك الوحدات السكنية..

فضلاً عن فرصة الحصول على الجنسية التركية مقابل التملك بشراء عقار أو عدة عقارات بقيمة أكبر من 250 ألف دولار أمريكي، ناهيك عن القرارات الأخيرة المتعلقة بخفض الضريبة على العقارات أو حتى الإعفاءات الضريبية بصورة تامة لبعض أنواع الضرائب.

وبالإضافة لسهولة تأسيس شركة في تركيا وإطلاق نشاطك التجاري خلال أيام، فإن تملك العقارات في تركيا أكثر سرعة وسهولة أيضاً، وقد تنتهي إجراءات الطابو ونقل الملكية خلال يوم واحد فقط.

9.    أسعار تنافسية

مع تعدد المشاريع السكنية في السوق العقاري التركي، أصبح المجال واسعاً أمام الراغبين في الاستثمار العقاري في تركيا، وذلك في ظل التنافس بين أصحاب العقارات لاستقطاب المشترين وجذب مزيد من رؤوس الأموال والاستثمارات الوطنية والأجنبية..

 فتجد تسهيلات في الدفع من أجل زيادة المبيعات، مثل شراء عقارات في تركيا بنظام الأقساط المديدة، أو تقديم ضمانات التأجير لعدة سنوات، وضمان إعادة البيع بعد عدة سنوات بأرباح عالية، مما يمنح الفرصة للمستثمرين من أجل الاختيار من بين بدائل كثيرة وبأسعار تنافسية.

كل هذه المميزات السالف ذكرها تجعل من الاستثمار العقاري في تركيا مشروعاً استثمارياً مأمون العواقب، والأهم أنه في بلد أوروبي قريب من العادات والتقاليد والثقافة العربية.

وأخيراً.. إذا رغبت في الاستثمار العقاري في تركيا والتمتع بكل هذه المميزات، تواصل معنا في شركة براند العقارية لنساعدك في مقارنة أفضل الخيارات الملائمة لمتطلباتك تماماً..

كذلك سيسعد فريقنا القانوني بتقديم خدمات استشارية متكاملة مجاناً، لغاية حصولك على الإقامة العقارية، أو الجنسية التركية لك ولأفراد عائلتك.

ويمكنك الاستفادة من خدمات ما بعد البيع في الفرش والديكور وتعديلات البناء، وحتى إدارة الأملاك ومتابعة المستأجرين لاستثماراتك العقارية في تركيا.. لا تتردد بالتواصل معنا الآن.

تحرير: براند العقارية^©

المصدر: مكتب الاستثمار في رئاسة الجمهورية التركية