الاستثمار العقاري انواعه وأهدافه

نتعرف في مقالنا هذا عن خيارات الاستثمار العقاري في تركيا، من خلال نقاط رئيسية هامة وتجارب مميزة أكدت أن للاستثمار العقاري فوائد ومزايا كثيرة، كما أن هناك أسباب دفعت بالمستثمرين للإقبال على تركيا لشراء عقار في تركيا، بالإضافة إلى الفرص الكثيرة المتاحة للاستثمار العقاري من خلال الخيارات المتنوعة للاستثمار العقاري في تركيا، بالإضافة لمعرفة كيفية الاستثمار بحكمة في العقارات في تركيا.

• فوائد شراء عقار في تركيا:

هناك فوائد مختلفة للاستثمار العقاري في تركيا ويمكن إدراج هذه الفوائد بالنقاط التالية:

1. أسعار مناسبة مقارنة بالدول الأوروبية الأخرى
2. عائد إيجار مرتفع
3. إطار قانوني وضريبي ملائم
4. تزايد الطلب على العقارات بسبب زيادة السياحة والاستثمار الأجنبي
5. السفر بدون تأشيرة للعديد من الجنسيات

تركيا بلد متطورة قريبة من القارة الأوروبية لذا يمكن عند القيام بمقارنة لأسعار العقارات القيام بمقارنة مع أسعار العقارات في أوروبا مما يدفع المستثمر العقاري لاختيار تركيا بالطبع نظراً لأن أسعار العقارات مقارنة في الدول الأوروبية مناسبة للراغبين في الاستثمار العقاري.

يمكن للمستثمر العقاري الاستفادة من شراء عقار في تركيا عبر استثمار هذا العقاري عبر التأجير السياحي أو السنوي بحسب نوع العقار الذي قام بشرائه في تركيا، وبالتالي الحصول على عائد إيجار مرتفع من خلال استثمار العقار في تركيا.

تساهم اللوائح والأنظمة القانونية في تركيا على الاستثمار العقاري بسهولة نظراً للتسهيلات التي تقدمها الحكومة للمستثمرين الأجانب الراغبين بشراء عقار في تركيا والقيام بالاستثمار العقاري.

نظراً لأن تركيا عملت على تحسين القطاع السياحي خلال السنوات الماضية فإن تركيا أصبحت الوجهة الأولى للسياح وبالتالي أصبح قطاع السياحي أهم القطاعات المؤثرة على القطاع العقاري في مجال الاستثمار في الشقق الفندقية، وبالتالي أصبحت وجهة المستثمرين هي الاستثمار في قطاع خدمات السياحة كالشقق الفندقية.

من المزايا التي يمكن للمستثمر العقاري الحصول عليها عند شراء عقار في تركيا هي الحصول على الجنسية التركية عند القيام بشراء عقار أو أكثر بقيمة 400,000$، والتي تمكنه من التمتع بصلاحيات عدة أهمها التسهيلات في الاستثمار العقاري وغيرها من الاستثمارات بما في ذلك السفر من وإلى أي دولة بدون الحصول على فيزا.

• كيف تستثمر بحكمة في تركيا؟

سؤال مهم على كل مستثمر عقاري أن يفكر به بإمعان، لا سيما وأن سوق العقارات في تركيا متنوع وفيه الكثير من الأوجه الاستثمارية التي سنناقشها لاحقاً، ولكن الأهم أن نؤكد أن تنويع الاستثمار العقاري يؤدي لتحقيق الربح المطلوب حيث لا يتم حصر الاستثمار في مكان واحد أو نوع واحد من العقارات.

يمكن للمستثمر العقاري أن يختار عقارات مختلفة منها السكني والتجاري والفندقي بحيث يستثمر فيها بشكل منفصل بحيث تؤدي هذه الاستثمارات إلى حصوله على النتيجة المرجوة من الاستثمار العقاري.

بالطبع هناك إيجابيات وسلبيات لكل نوع من أنواع العقارات التي يتم استثمارها، ولكن من المؤكد أن العقارات في تركيا تحافظ على قيمتها وترتفع بشكل سنوي نظراً للطلب المتزايد على العقارات في تركيا.

يجب أيضاً على المستثمر العقاري الانتباه إلى أن كل من أنواع الاستثمارات العقارية لها دخل محدد وطبيعة معينة في إدارة العقار ليتمكن من الحصول على أفضل نتائج من الاستثمار في العقارات في تركيا.

• فرص الاستثمار العقاري في تركيا من خلال خيارات الاستثمار العقاري:

هناك العديد من الخيارات للاستثمار العقاري في تركيا، يمكن أن نحددها بأوجه أربعة الاستثمار العقاري عبر شراء شقة سكنية، الاستثمار العقاري عبر شراء شقة فندقية، الاستثمار العقاري عبر شراء وحدة تجارية واستثمار عقاري عبر شراء قطعة أرض.

1. الاستثمار العقاري عبر شراء شقة سكنية: هو أحد خيارات الاستثمار العقاري في تركيا والحل الذي يلجأ إليه الراغبون بالاستقرار في تركيا أو الحصول على الجنسية التركية عبر شراء شقة أو أكثر بقيمة 400,000$، وهذا الخيار الاستثماري مناسب للذين لديهم نية للسكن في تركيا لاحقاً أو عند تملك شقة في تركيا، ولهذا الخيار من الاستثمار العقاري فوائد ومزايا وفيه أيضاً بعض من المساوئ، تنحصر هذه السيئات حيث أن العقار المناسب للسكن يمكن أن يتواجد في مناطق بعيدة عن وسط المدينة، وعند الشراء هناك فترة يجب أن تبقى الملكية تابعة للمستثمر الأجنبي حتى يتمكن من بيعها ليحقق أرباح من استثماره.
2. الاستثمار العقاري عبر شراء شقة فندقية: هو أبرز خيارات الاستثمار العقاري والأكثر تحقيقاً للأرباح حيث تتوفر خيارات الشقق الفندقية في مختلف مناطق إسطنبول وأكثرها استقطاباً للمستثمرين فهي ضمن مناطق مركزية وبجانب المراكز السياحية، بالإضافة إلى أن هذه الشقق الفندقية عادة ما تكون جزء من فندق من أهم سلسلة فنادق عالمية ويتم إدارة هذا الاستثمار من قبل الشركة المشغلة (إدارة الفندق) ويتم تحقيق أرباح عالية من خلال هذا الخيار الاستثماري.
3. الاستثمار العقاري عبر شراء وحدة تجارية: من أنواع الاستثمار والخيارات الاستثمارية التي تؤتي بأرباح عالية ولا سيما هي إحدى الوسائل الاستثمارية الأولى وهي التي تتيح الفرص للمستثمرين لافتتاح فروع جديدة لاستثماراتهم، أو الاستفادة من خلال تأجير الوحدات التجارية بأسعار مرتفعة. الوحدات التجارية إحدى أكثر خيارات الاستثمار العقاري رواجاً في مناطق متنوعة في إسطنبول عبر استهداف المنطقة ودراسة محيط المحل التجاري الذي يتم استثماره.
4. الاستثمار العقاري عبر شراء قطعة أرض: هذه إحدى خيارات الاستثمار العقاري الجديدة في تركيا وفي إسطنبول على وجه الخصوص، حيث ان هناك الكثير من الأراضي القابلة للاستثمار بالقرب من أهم المشاريع الحكومية الاستراتيجية في إسطنبول "قناة إسطنبول المائية" هذا الخيار يؤدي لتحقيق عائد مالي مرتفع من خلال إعادة بيع الأراضي بعد فترة وتحقيق عائد لهذا الاستثمار، كما ويمكن الاستفادة من الأراضي التي يتم شراؤها عبر القيام بإنشاء العقار الذي يتناسب مع نوع الأرض ومع التنظيم المدني الذي يسمح بنوع البناء.

هذه الخيارات المتنوعة تساهم في إتاحة الكثير من الفرص للمستثمرين العقاريين لاختيار ما يناسبهم من نوع الاستثمار العقاري.

يمكن الاستفادة من الخيارات الكثيرة المتاحة للاستثمار العقاري عبر اختيار ما يناسبكم عبر التواصل مع مستشاركم العقاري في براند العقارية.