تعد إسطنبول الحاضنة الشعبية لأكبر المشاريع التركية ذات الأهمية الاقتصادية والاستثمارية، التي تجعل منها فرصة ذهبية لتحقيق الأحلام الاستثمارية والحصول على الجنسية التركية.

كثيرة مناطق إسطنبول الحاضنة للعقارات الرابحة، والمناسبة للسكن والاستثمار، بعضها مميز بقربه من المعالم السياحية، والبعض الآخر بموقعه وسط المدينة أو على طرقات إسطنبول السريعة، بالإضافة إلى الاطلالات الخلابة التي تمتلكها منازل إسطنبول على البحر، البوسفور، الغابات، المسطحات الخضراء، المعالم الأثرية والسياحية.

إسطنبول التي يبلغ عدد سكاها أكثر من ١٥ مليون نسمة وفيها معدل نمو سكاني مرتفع، ومؤشرات الاقتصاد المتزايدة يوماً بعد الآخر، تتصدر حتى الآن أفضل المدن السياحية التركية، وأكثرها جمالاً، وقابلية لاحتوائها على المشاريع الاستثمارية الجديدة.   

ارتفعت أسعار منازل اسطنبول في السنوات العشر الأخيرة بنسبة تزيد عن ١٠٠٪، وأصبح العثور على سكن بأسعار رخيصة ليس بالأمر السهل، لأن المشاريع العقارية تشهد إقبالاً كبيراً من المستثمرين الأجانب والأتراك، بشكل خاص بعد التطور الحاصل على عملية البناء والخدمات المقدمة مع المشاريع والتسهيلات التي أقرتها الحكومة التركية للجنسية التركية من خلال شراء عقار.

أفضل مناطق شراء شقة في اسطنبول

تختلف وجهات النظر والرغبات والأفكار التي يتم طرحها على طاولة الشراء، بحسب الأهداف المرجوة من العقار، ربما بهدف استثماري، أو ربما هو حلم العائلة في السكن وسط مدينة القارتين.

وعليه يترتب اتخاذ القرار المناسب والإشارة بكلِ ثقة على المنطقة المناسبة وما هي أفضل مناطق شراء عقار في اسطنبول، التي تحمل مزايا وايجابيات مرتفعة، من شأنها أن تساعد على زيادة سعر العقار، من خلال المشاريع المستمرة والموقع المثالي، والأهمية الاقتصادية.

باشاك شهير

تتميز باشاك شهير بقربها من المشاريع الكبرى كالجسور وقناة إسطنبول الجديدة، وموقعها الاستراتيجي قرب المطار الثالث، وكونها مركزًا للعقارات والإنشاءات ذات العلامات التجارية الفاخرة.

أصبحت باشاك شهير، المحاطة بأرناؤوط كوي وسلطان غازي في الشمال الشرقي، وإسنلر في الشرق، وباغجلار وكوتشوك شكمجة وأفجيلار في الجنوب، وإسنيورت في الغرب، تشتهر كونها أهم المناطق التي تستثمر فيها شركات البناء التركية، وأكثرها شعبية بين المستثمرين ورجال الأعمال.

أهمية باشاك شهير

تحولت باشاك شهير بفضل النهضة العمرانية والموقع المميز إلى واحدة من أكثر المناطق تطوراً في المدينة، وأصبحت خياراً مناسباً للباحثين عن السكن المناسب والاستثمار الرابح والموقع المميز، تعد باشاك شهير من أكثر المناطق تطوراً وتقدماً لما تمتلكه من مزايا عديدة أبرزها:

• • بيئة عمرانية حديثة فيها أبنية مزودة بكافة سبل الراحة والرفاهية.
  • المنطقة الأكثر جذباً للمستثمرين ورجال الأعمال.
  • بيئة تحتية قوية متينة.
  • مرافق اجتماعية وصحية وتعليمية جيدة.
  • مواصلات سهلة ومؤمنة على مدار الساعة.
  • تعدد الثقافات في باشاك شهير.
  • مركزاً حيوياً للعقارات الفاخرة.
  • منطقة العلامات التجارية المميزة.
  • الحدائق والمساحات الخضراء الواسعة.

بيلكدوزو

على الجانب الأوربي تتربع بيلكدوزو الجديدة، غرباً بعيداً عن الضوضاء والازدحام، تتميز بجمالها ووجهها العمراني المعاصر، حداثتها وفنّ ترتيب شوارعها وحسن مواصلاتها جعلتها تتصدر قوائم أفضل ضواحي إسطنبول الأوروبية المناسبة للسكن والاستثمار.

تقع بيليك دوزو في الجانب الغربي من مدينة إسطنبول الأوروبية، أما على الجانب الشرقي تتمركز بجوارها منطقة أفجلار، واسنيورت الشهيرة من الشمال، كما أنها قريبة من الخطوط السريعة وقناة اسطنبول المائية الجديدة، لا ننسى أن منطقة بيلكدوزو تتزيّن وتتألق ببحر مرمرة وجماله في حدودها الجنوبية.

عبر المتروبوس الشهير وطريق E5 السريع يمكنك الوصول بشكلٍ سريع إلى منطقة بيليك دوزو بسيارتك الخاصة، أو بوسائط النقل الحكومية المتنوعة، وتتميز بيلكدوزو بامتلاكها مناخاً معتدلاً معظم أيام السنة.

فقط ٤٠٠ ألف نسمة على مساحة ٣٦٠ كم٢، أرقام قياسية تمتلكها المنطقة المميزة بعقاراتها الفاخرة قرب البحر والملائمة لأصحاب الأعمال والشركات والراغبين بالسكن المريح والهادئ.

أهمية بيلكدوزو

تحتوي بيلك دوزو على كمية هائلة من الخدمات الصحية، والتعليمية، وهي مركزاً ذو قيمة لأهم المكاتب الحكومية، وتتميز بشكل خاص باحتوائها عدد كبير من المدارس العربية والجامعات الخاصة مما يجعلها أفضل مناطق الاستثمار العقاري في إسطنبول.

الأناقة والترتيب الحديث يظهر على المنطقة من لحظات الوصول الأولى، روعة التخطيط الطرقي والترتيب العمراني، يبين كمية الاهتمام الناتج عن بلدية بيلك دوزو، لذلك هي أرقى الأحياء الإسطنبولية المناسبة للسكن أو الاستثمار.

كوتشوك تشكمجة

نمواً عقارياً متسارعاً تشهده المنطقة في السنوات الخمس الأخيرة، اطلالتها الخلابة على بحيرة كوتشوك جكمجةالمسجلة على أنها المدخل الرسمي لقناة إسطنبول المائية الجديدة، ومشروع العصر وحلم الأتراك، والواعدة بعقاراتٍ رابحة ومشاريعٍ مميزة في السنوات المقبلة.

ميزات كوتشوك تشكمجة كثيرة من الصعب احصائها، فهي تتميز أولاً بشققها الواسعة والرحبة واطلالاتها الساحرة، وقربها من خطوط النقل السريعة والمواصلات السهلة، وهي مركزاً حيوياً يقصده رجال الأعمال بهدف السكن أو ممارسة أعمالهم التجارية ومتابعة أعمالهم في الشركات والأعمال اليومية.

تشتهر المنطقة باحتوائها على عدد كبير من المشافي ومراكز التسوق والخدمات التعليمية كالجامعات والمدارس الحكومية.

أهمية كوتشوك تشكمجة

الجمال الطبيعي والسحر المدني يجتمع في هذه المنطقة، يندهش من يدخلها بكثافة طرقها السريعة وامتلاكها مواصلات بمختلف أنواعها، وجمال التقائها مع البحيرة الطبيعية.

عندما تدخل لتبحث أكثر وأكثر عن المنطقة تجدها قريبة من كافة الخدمات، فهي تتربع بين الطريقين السريعين E-5 و TEM، الأول يمتلك المتروبوس السريع وخطوط المواصلات الخاصة، والثاني طريقاً دولياً ينقلك إلى أيّ مكانٍ ترغب.

أسهم العقارات المرتفع في كوتشوك تشكمجة لا يهدأ، المنطقة التي اكتسبت قيمة عقارية لكل حيٍ فيها على حدة، تشهد الآن طلبًا جديدًا وزيادة في الأسعار مع الإعلان عن المخطط الرسمي لقناة إسطنبول المائية، وارتفعت أسعار المساكن المعروضة للبيع في المنطقة بنسبة 50٪ في السنوات الثلاث الماضية فقط.

كوتشوك تشكمجة Küçükçekmece، هي واحدة من أكثر المناطق اكتظاظًا بالسكان في اسطنبول، نامية ومتغيرة بسرعة مع استثمارات ومشاريع جديدة سنوياً، بلدية كوتشوك تشكمجة أصبحت مركزًا مهمًا بفضل الاستثمارات الضخمة والمشاريع التي نفذتها في السنوات الأخيرة، كما أنها تمتلك حياة حضرية مريحة.

تأتي في المقدمة أيضاً منطقة أيوب العريقة و زيتون بورنو الحاضنة لأحدث عقارات اسطنبول الفاخرة والمناطق التاريخية وتقسيم مركز المدينة وعقارات باسين اكسبرس طريق العقارات الفاخرة في إسطنبول.

الإحصائيات العقارية والبيانات الإدارية والإقبال المستمر والمشاريع الاقتصادية والعمرانية الناجحة في مختلف مناطق إسطنبول، توضح أنّ المناطق مع تفاوت ميزاتها وتموضعها الجغرافي ستمتلك محفزات تجعلها مناسبة للسكن أو الاستثمار، لكن لابد عند البحث عن مكان مناسب لــ شراء شقة في إسطنبول من التدقيق جيداً بتطابق الرغبات مع ميزات المنطقة.

وأخيراً.. إذا رغبت في الاستثمار العقاري في تركيا والتمتع بكل هذه المميزات، تواصل معنا في شركة براند العقاريةلنساعدك في اختيار المنطقة الأفضل المتوافقة مع متطلباتك.

تحرير: براند العقارية^©