مصاريف المجمعات السكنية في تركيا

  • 07 أيلول/سبتمبر 2021
  • 444

مصاريف المجمعات السكنية في تركيا

تميّزت تركيا بجمالها وحسنها، واشتهرت بعقاراتها الفاخرة واستثماراتها الرابحة، وتصدرت بخدمات مجمعاتها وعائداتها السكنية، فما هي العائدات وما هي الخدمات التي تقدمها هذه المجمعات؟


ارتفع معدل شراء عقار في تركيا في عام ٢٠٢١، وتكاثرت المشاريع السكنية وانتشرت في أفضل المواقع لتلبي حاجات الراغبين في الحصول على السكن المريح أو الاستثمار الرابح في إسطنبول.

نقاط عديدة يفكر فيها أصحاب الأموال والمستثمرون عند شراء شقة في تركيا، أبرزها دفع رسوم مستحقات المجمعات السكنية، حيث تختلف بين مجمع وآخر، لذلك، يجب عليك معرفة رسوم الاشتراك عند البحث عن شقة للبيع أو الإيجار في المجمعات السكنية، ستجهد ميزانيتك في حال كانت مرتفعة!.

العائدات السكنية في تركيا

تُعرف العائدات السكنية في تركيا بأنها رسومٌ مالية يدفعها ساكني المجمع لقاء الخدمات المقدمة من إدارة المجمع السكني، تدفع حسب النظام المتبع في إدارة المجمع، سنوي أو نصف سنوي أو شهري، يدفعها مالك العقار أو المستخدم الحالي للعقار الموجود داخل المجمع السكني.

تقدم المجمعات السكنية خدمات وفيرة في بعض الأحيان منها أساسية وأخرى بهدف الترفيه والحصول على حياة سهلة وممتعة، كالتدفئة والمصاعد والحمامات التركية والساونا والمسابح والنظافة وغيرها الكثير.

المجمعات السكنية في اسطنبول

مصاريف وخدمات المجمعات السكنية في تركيا

تختلف مصاريف المجمعات السكنية بين منطقةٍ وأخرى، وبين مجمعٍ وآخر، وبحسب جودة الخدمة المقدمة، عادة ما تُدفع مقابل خدمات كالتدفئة والتنظيف والمسابح، وخدمات الأنظمة الذكية والحماية وغيرها.

تقدم مجمعات تركيا أفضل خدمات اجتماعية وترفيهية تلبي حاجات الساكنين، وتمنحهم حياة مستقلة ليتمكنوا من تأمين كافة اللوازم اليومية بشكل دوري بأقل جهد وأسرع وقت.

تختلف الخدمات بالطبع من مجمع لآخر، أما عن أبرز الخدمات المقدمة في مجمعات تركيا هي:

النظافة في المجمعات السكنية

تضم خدمات النظافة في المجمعات السكنية في تركيا نظافة الغرف أحياناً، والحفاظ على نظافة الممرات والشقق والحمامات المشتركة، ومداخل الأبنية واللوبي والحدائق، بالإضافة إلى نظافة النوافذ الزجاجية من الخارج فقط، إذ يتم احتساب رواتب عمال النظافة في المجمع السكنيّ على العائلات المتواجدة في الشقق والمستفيدة من الخدمات.

خدمات الأمن والحماية

شهدت في السنوات الأخيرة غالبية مدن العالم تطوراً كبيراً في مجال التوسع العمراني والنمو السكاني، بشكلٍ خاص مدينة إسطنبول العريقة والشهيرة بمعالمها ومشاريعها، مما أوجد المجمعات السكنية، بالتالي ارتفعت متطلباتها وتنوعت، وكان على رأسها متطلبات الأمن والسلامة للحد من السرقة ووقوع الجرائم والحرائق.

الأمن والحماية

تبدأ خدمات الأمن والحماية من الحراسة الأمنية لمداخل المجمع السكني، وتنتهي بكاميرات المراقبة التي تسجل كل ما يجري في محيط المجمع على مدار الساعة، وفقًا لنظام أمني عالي الجودة، بهدف الحفاظ على سلامة سكان المجمع بالدرجة الأولى، ولمنع الغرباء من الدخول إلى المجمع بدون إذن.

كاميرات مراقبة

مواقف السيارات في تركيا

أهم العناصر الخدمية التي يبحث عنها المقبلين على شراء شقة في إسطنبول، ميزات العقار ومواصفاته الشكلية وموقعه أمرٌ هام، بينما لا تقل الخدمات الأخرى عنها أهمية، ومواقف السيارات التي تقدمها المجمعات السكنية بمختلف أنواعها "مواقف سيارات مغلقة، مواقف سيارات مفتوحة، مواقف سيارات عامة، مواقف سيارات خاصة" هي من أبرز النقاط التي تشغل المستثمرين أو الباحثين عن سكنٍ مريحٍ في إسطنبول.

مواقف سيارات مغلقة

أنظمة التحكم الذكية

أنظمة التحكم الذكية في تركيا هي نتاج التطور والحداثة والخدمات الجيدة التي تقدمها شركات السكن والمشرفة على التشطيبات المنزلية، تعني ربط مختلف الأجهزة والأنظمة في المنزل معاً بحيث يمكن التحكم فيها جميعاً من أي مكان عبر الإنترنت، وإحداث التغيير المطلوب على الأجهزة المنزلية، إذاً النظام الذكي يتحكم في تفاصيل المنزل الذكي الصغيرة والكبيرة.

المنزل الذكي

لا يخلو المجمع في كثيرٍ من الأحيان من المسابح والملاعب والأندية الرياضية، جميعها ترفع من تكاليف مصاريف المجمعات السكنية في تركيا وتتلخص بما يلي:

  • حمام تركي.
  • ساونا وجاكوزي.
  • ملاعب رياضية.
  • نادي رياضي.
  • نادي صحي.
  • ألعاب رياضة خارجية.
  • مسابح خارجية وداخلية.
  • خدمات الإرشاد والاستقبال.
  • مواقف سيارات
  • المصاعد.
  • التدفئة.

بالإضافة لخدمات أخرى قد تجدها في مجمعات سكنية معينة بهدف جذب المستثمرين ومحبي الرفاهية إليها.

مزايا المجمعات السكنية في تركيا

الخيار الأفضل والأكثر حيوية ونشاط، يحبه الجميع، ويرغب بالدخول إليه كل العائلات، فيه حياةٌ اجتماعية رائعة ومميزة، وبيئة مختلفة بعيدة عن العزلة، فيها الخصوصية والراحة، بعيداً عن الضجيج والمشاكل المتوقعة من عموم الناس في الأماكن العامة.

أبرز المزايا التي ترفع من شأن المجمعات السكنية في إسطنبول هي:

  • استخدام تقنيات من الدرجة الأولى.
  • جودة عالية للبناء والخدمات.
  • تطور ومتابعة مستمرة.
  • موقع استراتيجي.
  • حياة خاصة مستقلة.
  • سلامة وأمان.
  • وسائل وخدمات الراحة.
  • الطبيعة الهادئة.

بالإضافة إلى روعة التصميم الداخلي والخارجي للمجمع، حيث يشرف على متابعة مخططات المجمعات السكنية أمهر المهندسين حرصاً على أن يكون تصميم الشقق والبناء والخدمات كالحدائق والملاعب في أفضلِ صورةٍ ممكنة، بينما الديكور الداخلي يحدد من أفضل وأجود الأنواع المصنوعة في العالم.

المجمعات السكنية في تركيا

مصاريف المجمعات المدفوعة أين تذهب؟

تُصرف عائدات المجمعات السكنية المدفوعة من ساكني الشقق ومستفيدي الخدمات في المجمعات وفقًا للتوزيع التالي:

50% من أجل طاقم العمل (حراس وعمال تنظيف وموظفي استقبال وغيرها).

25% لتغطية تكاليف التدفئة والكهرباء والصيانة وما شابه.

25% تعود لصالح إدارة المجمع السكني.

المجمعات السكنية هي الخيار الأفضل لمن يبحث عن راحة عائلته، فيها تشعر بالأمان والاستقرار، لن تتعب نفسك بالبحث كثيراً عن حاجياتك وخدماتك، جميعها حولك.

 إذا رغبت في الاستثمار العقاري في تركيا ضمن مجمع سكني والتمتع بكل هذه المميزات، تواصل معنا في شركة براند العقارية لنمنحك الفرصة الذهبية في أفضل عقارات إسطنبول الجديدة.

كذلك سيسعد فريقنا القانوني بتقديم خدمات استشارية متكاملة مجاناً، لغاية حصولك على الإقامة العقارية، أو الجنسية التركية لك ولأفراد عائلتك.

تحرير: براند العقارية©  

عقارات مشابهة

15 حزيران/يونيو 2022

مركز إسطنبول المالي في أتاشهير

المعلومات التي تهمك حول مركز إسطنبول المالي في منطقة اتاشهير

اقرأ المزيد

07 حزيران/يونيو 2022

مميزات حصولك على جواز السفر التركي

فوائد الحصول على جواز السفر التركي

اقرأ المزيد