الإقامة العقارية في تركيا

  • 31 آب/أغسطس 2021
  • 331

الإقامة العقارية في تركيا

تعرَّف على مزايا الإقامة العقارية في تركيا وفوائد امتلاكها، وهل يحق للأجنبي الراغب بالتملك العقاري أو شراء شقة في تركيا الحصول عليها!


تُعد تركيا وجهة المستثمرين الأفضل ومنطقة السياحة الأجمل والأشهر، يتوافد عليها السياح من جميع أنحاء العالم، مناخٌ جميلٌ وثقافةٌ تركيّة تدمج الماضي والحاضر، ومعالمٌ أثرية ومشاهد طبيعية خلابة.

يرغب السياح والمستثمرون الأجانب بالسكنِ في تركيا والعمل على أراضيها لما فيها من خيراتٍ ولما يحققه الاستثمار على أراضيها من أرباح عالية، لكن قبل شراء العقارات في تركيا يفكر الأجنبي ويبحث كثيرًا عن فرصةٍ للحصول على الإقامة في تركيا من خلال شراء شقة على أراضيها، سؤالٌ يشغل الراغبين في الاستثمار وشراء العقارات للسكن العائلي، سنطرح أهم النقاط الواجب معرفتها للحصول على الإقامة في تركيا من خلال شراء العقار.

فرصة ذهبية للراغبين بالتملك العقاري في تركيا، يمكنك التمتع بالجمال الطبيعي للبلاد، واكتساب استثمارٍ رابحٍ في وقت قصير، والحصول على إقامة لمدة عامٍ قابلة للتجديد.

الاقامة العقارية في تركيا

الإقامة العقارية في تركيا

يستطيع الأجنبي الذي يرغب في الحصول على الإقامة العقارية في تركيا من خلال العقارات التي يمتلكها، استخراج إقامة عقارية يمكن تجديدها سنوياً، يحتاج احضار صك الملكية ليتم منحه الحق في التقدم بطلب للحصول على تصريح الإقامة.

الإقامة عن طريق شراء العقارات في تركيا هي إقامة قصيرة الأمد يحصل عليها الأجنبيّ بصفته مالكًا للعقار في تركيا بغض النظر عن السعر والمساحة وتفاصيل العقار الأخرى، وعادة ما تُمنح هذه الإقامة للمالك وعائلته لمدة عام واحد، وتُعرف الإقامة عن طريق شراء عقار في تركيا بأنها وثيقة تُستخرج من دائرة الهجرة التركيّة، لجميع أفراد العائلة المتصلة مباشرة بمالك العقار.

قانون الإقامة العقارية في تركيا

تُدرس تصاريح الدخول والإقامة للأجانب في تركيا بموجب قانون الأجانب والحماية الدولية رقم 6458 والمديرية العامة لإدارة الهجرة التابعة لوزارة الداخلية في الحكومة التركية.

كما يجب على الأجانب الذين يخططون إلى البقاء في تركيا لأكثر من ثلاثة أشهر متتالية، الحصول على تصريح إقامة ساري المفعول، يتم تقديم طلب تصريح الإقامة شخصيًا إلى فرع الأجانب التابع لقسم الشرطة.

الاقامة العقارية

شروط الإقامة العقارية في تركيا

يشترط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا تَوفُّر مجموعة من النقاط أهمها:

  • ملكية عقارية لعقار سكني مسجل في دائرة الطابو.
  • حيازة الأجنبي على سند الملكية العقاريّ.
  • دفع الرسوم المفروضة للإقامة العقاريّة في تركيا.

فوائد الإقامة العقارية في تركيا

أول فائدة من الإقامة العقارية في تركيا هي حق البقاء في البلاد بشكل قانوني أكثر من الفترة المحددة على الفيزا، أو في المطار للداخلين إلى تركيا دون فيزا.

كما هو الحال في معظم دول العالم عند استخراج الإقامة بأنواعها، يحق حينها للأجنبي التحرك بسهولة، وبإمكانه الدخول والخروج بحرية خلال فترة صلاحية الإقامة.

بالإضافة لمجموعة نقاط هامة للمقيمين على الأراضي التركية وهي:

  • التحرك في تركيا بصفة قانونية وبسهولة.
  • حق التعليم كغيره من أبناء الوطن.
  • خدمات صحية بعضها مجاني والأخرى مدفوعة.
  • الحق بطلب الإقامة الدائمة بعد استيفاء شروطها.
  • الحصول على الجنسية التركية بعد الإقامة لمدة ٥ سنوات في تركيا.

اقامة عقارية في تركيا

الأوراق المطلوبة للحصول على الاقامة العقارية

يمكن للمواطنين الأجانب أصحاب الملكية العقارية في تركيا الحصول على تصريح إقامة لمدة عام واحد، وإتاحة الفرصة لهم مستقبلاً بتجديده لمدة 5 سنوات، تكلفة الحصول على تصريح الإقامة 200 دولار لمدة سنة واحدة، ويتطلب الأوراق التالية:

  • جواز سفر ساري المفعول.
  • صور ملونة عن جواز السفر.
  • رقم ضريبي يحصل عليه الأجنبي من مكتب الضرائب.
  • الحصول على تأمين صحي في تركيا.
  • نموذج تصريح إقامة من قسم الشرطة.
  • صك الملكية وصورة عنه.
  • كشف حساب بنكي بمبلغ ٥٠٠ دولار على الأقل.
  • إيصال دفع الرسوم.
  • بطاقة تسجيل تكلفتها ٥٠ ليرة تركية.

غالباً ما يتم الرد على الطلب خلال ٤ أسابيع.

الاقامة في تركيا

خطوات استخراج الإقامة العقارية

بعد شراء عقار في تركيا والحصول على صك الملكية (الطابو) يجب اتباع الخطوات التالية التي تنتهي بالحصول على الإقامة العقارية في تركيا:

  1. طلب إلى إدارة الهجرة من خلال حجز موعد عبر الموقع الرسمي على الانترنت.
  2. جمع كافة الأوراق اللازمة المذكورة أعلاه.
  3. دفع رسوم الإقامة العقارية في تركيا.

أبرز أنواع الإقامات في تركيا

وسَّعَت الحكومة التركية طرق الدخول إلى أراضيها، وقدمت تسهيلات ترفع من شأن الدولة وتزيد من الراغبين بالسكن على أراضيها، لذلك؛ أصدرت عدة أنواع من الاقامات في تركيا أهمها:

  • إقامة العمل في تركيا
  • إقامة الطالب في تركيا
  • الاقامة السياحية في تركيا
  • الاقامة طويلة الأمد في تركيا
  • الإقامة العائلية في تركيا

الإقامة من خلال شراء عقار في تركيا

كما يمكن أيضًا الحصول على تصريح الإقامة في تركيا على أسس أخرى، كالروابط الأسرية من خلال الزواج من مواطن تركي، أو اثبات وجود أقارب أتراك أو أصول تركية، والأشخاص المرافقون للقصر الذين يدرسون في الجامعات أو المدارس التركية، وأخيراً الإقامة من خلال الإحالة للعلاج في تركيا.

وأخيراً.. للحصول على الإقامة العقارية في تركيا بعد شراء عقار أو شراء شقة في إسطنبول مثلاً، يمكنك التواصل معنا في شركة براند العقارية لنساعدك في إتباع الخطوات السليمة اللازمة لاستخراج الإقامة العقارية.

كذلك سيسعد فريقنا القانوني بتقديم خدمات استشارية متكاملة مجاناً، لغاية حصولك على الإقامة العقارية، أو الجنسية التركية لك ولأفراد عائلتك.

تحرير: براند العقارية©  

عقارات مشابهة

15 حزيران/يونيو 2022

مركز إسطنبول المالي في أتاشهير

المعلومات التي تهمك حول مركز إسطنبول المالي في منطقة اتاشهير

اقرأ المزيد

07 حزيران/يونيو 2022

مميزات حصولك على جواز السفر التركي

فوائد الحصول على جواز السفر التركي

اقرأ المزيد