كيفية شراء عقار في تركيا أونلاين

  • 04 آب/أغسطس 2022
  • 614

كيفية شراء عقار في تركيا أونلاين

شراء عقار في تركيا بأكثر الأساليب راحة


تملك عقار في تركيا حلم يراود الكثير من الراغبين بالاستثمار العقاري في تركيا أو حتى الراغبين بالانتقال للعيش في تركيا بشكل دائم أو حتى الراغبين بتملك عقار في تركيا لأجل العطلات السياحية، معظم هؤلاء يواجهون مشكلة تمنعهم من التملك في تركيا وهي القيام بزيارة لتركيا بهدف شراء عقار، ولكن مع التطور التكنولوجي والتسهيلات التي تقوم بتقديمها الشركات العقارية ومنها شركة براند العقارية أصبح الموضوع أكثر سهولة، حيث أصبح بإمكانك شراء عقارك الذي تحلك به وأنت في مكانك عبر خاصية الأونلاين.

أنت تحتاج فقط 5 خطوات لشراء عقارك أونلاين، وهي سهلة وبسيطة يكفي أن يقف إلى جوارك مستشار عقاري ذو خبرة عريقة في المشاريع العقارية في تركيا ولديه اطلاع واسع على مختلف المشاريع الاستثمارية والسكنية والعقارات المناسبة للعطلات، ونحن في شركة براند العقارية نتميز بتقديم خدمات الشراء أونلاين لعملائنا.

  • الخطوة الأولى: اختيار نوع العقار

أهم المراحل في شراء العقار أونلاين هي توضيح فكرتك كاملة مع كل ما تحتاجه للمستشار العقاري الذي سيقوم بتقديم العروض العقارية التي تناسب احتياجك، مما يعني أن العروض العقارية التي سوف تتلقاها من مستشارك العقاري ستعتمد على رغبتك الاستثمارية أو السكنية ويتم بالتالي تقديم التفضيلات من حيث الموقع وعدد غرف الشقة أو نوع العقار بالإجمال إذا كانت رغبتك استثمارية فهنا سوف تحصل على عروض في المناطق المركزية أو بالقرب من المركز أو ضمن المشاريع الحكومية الاستراتيجية مما يؤدي لزيادة قيمة استثمارك مع الوقت وحصولك على عائد سنوي مضمون.

أما في حال كانت رغبتك بشراء عقار لغاية السكن فهنا تتميز العروض العقارية بالمشاريع المعدة للسكن العائلي مع خدماتها المميزة بالإضافة للجوار الغني بالمدارس والجامعات والمراكز الصحية مع الاهتمام أيضاً بالمساحات الواسعة وعدد الغرف للشقة التي ترغب بشرائها.

في حال كانت رغبتك تملك منزل عطلات وهذا الأمر الذي أصبح رائجاً جداً في تركيا فهناك كثير من الخيارات السكنية ممكن أن تجدها مناسبة لك حيث توفر لك إقامة رائعة في مدينة متكاملة فيها كل الخدمات الرياضية والترفيهية التي تتمناها، وهناك بعض الخيارات العقارية التي تحظى بإطلالات بحرية وهذا يعتمد على الميزانية التي رصدتها للعقار الذي تنوي شرائه.

  • الخطوة الثانية: البحث عن العروض المناسبة

هذه الخطوة على نفس المستوى من الأهمية من حيث تحديد نوع العقار الذي ترغب بتملكه، وهي مرحلة يقوم خلالها مستشارك العقاري بتحليل طلباتك الأساسية من حيث شراء العقار الاستثماري أو السكني ويصنف العقارات بناءً على اهتماماتك ومن ثم يقوم بتصفية اهم العروض المناسبة لك والتي تتناسب مع إمكانيتك المادية.

أهم ما يقوم به المستشار العقاري في هذه المرحلة هو رحلة البحث عن الخيارات المتوفرة في السوق العقاري، ونحن في شركة براند العقارية ومن خلال خبرتنا الجيدة في سوق العقارات التركي نتعامل مع أفضل الشركات الانشائية التي تلتزم بمعايير الجودة ولديها الأمانة الكاملة والمهنية من حيث الالتزام بالعقود وبمواعيد التسليم.

هناك الكثير من الأمور والإجراءات التي من الممكن ألا يعلمها المستثمر العقاري وهي أن رحلة البحث عن العقار المناسب طويلة ومعقدة ويتم تصفية الكثير من الخيارات التي لا تناسب الاستثمار العقاري الذي يرغب بتحقيقه أو السكن الملائم له ولأسرته.

يقوم المستشار العقاري بوضع خطة للوصول لأعلى مستوى من التنسيق بين المواصفات التي يرغب بتملكها المستثمر العقاري وبين الخيارات المتاحة في السوق العقاري من حيث نوع المشروع جاهز أو قيد الانشاء، مدة التسليم، نوعية العقار، استثماري أو سكني، كل ذلك يتم دراسته بشكل دقيق للوصول لتحقيق رغبة العميل ولا سيما من أهم النقاط التي يتم دراستها هي الإمكانيات المادية للمستثمر العقاري والتي تؤثر على نوع العقار الذي ينوي شرائه.

  • الخطوة الثالثة: جولة أونلاين إلى المشاريع

يمكنك كمستثمر عقاري أن ترى موقع عقارك الذي تنوي شرائه من خلال القيام بجولة ميدانية أونلاين مع مستشارك العقاري الذي يقوم بالتجول في المشاريع المختارة والمحددة من قبلك، يتم التجول عبر اتصال مرئي مباشر أونلاين يشرح من خلاله المستشار العقاري مميزات العقار والفترة المطلوبة لانتهاء المراحل الانشائية إذا كان المشروع قيد الانشاء أو يمكنك التجول في شقتك ومشاهدة الغرف وتفاصيلها بشكل دقيق، وتلك مميزات الأونلاين الذي يتيح لك بكل سهولة أن تشاهد عقارك وأنت في بلدك إذا لم يكن لديك الوقت الكافي للقيام بزيارة إلى تركيا.

الجولة العقارية أونلاين يمكن أن تستمر لمراحل عدة ومشاريع متنوعة بحسب الخيارات التي تلقاها المستثمر العقاري والذي اختار أن يشاهدها من خلال خدمة الأونلاين.

عند إتمام مرحلة الجولة العقارية واختيار العقار المناسب يمكن للمستثمر العقاري أن يقوم بتحويل ثمن العقار أو القيام بدفعة مقدمة كعربون لحجز العقار أونلاين، وهي عملية آمنة من حيث ضمان الحفاظ على العقار الذي اختاره المستثمر العقاري الذي يقوم بتحويل مبلغ مالي لحساب شركة الانشاء مباشرة من أي حساب بنكي خاص به.

  • الخطوة الرابعة: الإجراءات القانونية لشراء العقار

هي المرحلة التي يتم خلالها إتمام شراء العقار وتسجيل العقار باسم المستثمر العقاري، في هذه الخطوة يقوم المستثمر العقاري بعمل وكالة للوكيل العقاري الذي سينوب عنه في القيام بالتعاملات القانونية لدى الجهات القانونية في تركيا من حيث تسجيل العقار في دائرة الأراضي والعقارات وارسال عقود الملكية لتوقيعها من قبل المستثمر العقاري ومن ثم التسجيل في دائرة الطابو.

الإجراءات القانونية لتسجيل العقار واتمام عملية الشراء تحتاج لوكيل عقاري موثوق ونحن في شركة براند العقارية لدينا خدمات قانونية من خلال القسم القانوني المتوفر لدينا والذي يقدم خدمات واستشارات قانونية في مجال التملك العقاري بالإضافة للوكالات ومتابعة إجراءات شراء عقار والحصول على الإقامة العقارية أو البدء بإجراءات الحصول على الجنسية التركية في حال كانت العقارات التي تم شرائها من المستثمر العقاري بشكل مباشر أو عبر خدمة الأونلاين بمبلغ يزيد على الـ 400,000$.

مهمة الوكيل العقاري متابعة مراحل الشراء والاهتمام بتفاصيل العقار والعقود القانونية بين المستثمر العقاري وشركة الانشاءات والحصول على أفضل الصفقات العقارية للمستثمر العقاري وعدم تعرضه لأي احتيال أو مشكلة قانونية، وذلك من خلال الاهتمام بالأوراق الثبوتية الخاصة بالمستثمر العقاري ومراعاة القوانين التركية في مواضيع الشراء والتملك العقاري.

  • الخطوة الخامسة: الحصول على سند الملكية أونلاين

عندما تتم مراحل الشراء كاملة ويتم تسجيل العقار باسم المستثمر العقاري، يسعى الوكيل العقاري لاستلام سند الملكية الذي يتم فيه ذكر اسم المستثمر العقاري ونوع العقار ومواصفاته وقيمته وما إلى ذلك من معلومات حول العقار.

يقوم المستشار العقاري بتوثيق سند الملكية ومن ثم إرساله للمستثمر العقاري وهي إحدى الخدمات المقدمة أونلاين من قبل شركة براند العقارية، حيث يمكن ارسال مفتاح المنزل مع سند الملكية إذا كان العقار جاهز، أو يتم ارسال سند الملكية الذي يثبت الملكية الكاملة للعقار.

يمكنك في هذه المرحلة الاطمئنان لإتمامك عملية شراء عقارك أونلاين بدون بذل مجهود السفر وعدم تأجيل أو تأخير أعمالك، وبذلك تكون قد حصلت على عقار مميز يناسب اهتماماتك ورغباتك في تركيا.

تحرير شركة براند العقارية®

عقارات مشابهة

07 أيلول/سبتمبر 2022

مميزات الفلل وأسعارها في اسطنبول

فلل إسطنبول الفخامة بأبهى صورها

اقرأ المزيد

02 أيلول/سبتمبر 2022

هل أحتاج مستشار عقاري لشراء عقار في تركيا؟

أهمية وجود مستشار عقاري عند شراء عقار في تركيا

اقرأ المزيد

20 آب/أغسطس 2022

الاستثمار العقاري في اتاشهير

الاستثمار المربح في إسطنبول الآسيوية في اتاشهير

اقرأ المزيد